К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,6 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

24 340 000 ₽

545 739 ₽ за м²

+14% к рынкуоценка 21,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,6 м², 12/12 этаж

ул. Ватутина, 24

  • Славянский бульвар7 мин пешком
  • Пионерская17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,6 м², 12/12 этаж

Москва, ул. Ватутина, 24

  • Славянский бульвар7 мин пешком
  • Пионерская17 мин пешком
  • Кунцевская21 мин пешком
Общая
44,6 м²
Жилая
26,6 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1977
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 22 дня
  • 319 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,6 м² на 12 этаже 12-этажного блочного дома 1977 года в 7 минутах пешком от метро «Славянский бульвар». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1977
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2878143:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,9 млн ₽ – 22,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 октября 2026 г.24 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

284 768 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет271 051 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,5 млн ₽, переплата за весь срок 45,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт8,8

Славянский бульвар, 7 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Липовая аллея, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1726, рейтинг 84 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Славянский бульвар7 мин
  • Пионерская17 мин
  • Кунцевская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

24 960 000 ₽

495 238 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 12 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

25 260 000 ₽

501 190 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 6/14 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 19 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка

25 770 000 ₽

476 340 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 6/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад