К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,2 м²
1/7

30 400 000 ₽

550 724 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 27,5 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,2 м², 8/17 этаж

ул. Ивана Франко, 15

  • Кунцевская8 мин пешком
  • Давыдково24 мин пешком

2-комн. квартира, 55,2 м², 8/17 этаж

Москва, ул. Ивана Франко, 15

  • Кунцевская8 мин пешком
  • Давыдково24 мин пешком
Общая
55,2 м²
Жилая
29,8 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 66 дней
  • 1 801 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,2 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2005 года в 8 минутах пешком от метро «Кунцевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8128769:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,9 млн ₽ – 29,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 31 августа

30,5 млн31 млн31,5 млн31 авг.20 окт.
31 авг.31,5 млн
20 окт.30,4 млн
  • 20 октября 2026 г.30 400 000 ₽−3,3%
  • 31 августа 2026 г.31 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

355 794 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет338 536 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество2 658 ₽

Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 56,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт7,9

Кунцевская, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,9

Липовая аллея, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 577, рейтинг 45 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кунцевская8 мин
  • Давыдково24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 62 м²

33 410 000 ₽

538 870 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 62 м², 5/9 этаж

Рабочий Посёлок12 мин

Рублёвское ш., 15

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 2,7%

33 680 000 ₽

496 023 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 17/22 этаж

Рабочий Посёлок2 мин

ул. Ивана Франко, 114с3

Северный кварталПодтверждено 5 дней назад