К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,5 м²
1/7

34 310 000 ₽

523 816 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 36,1 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,5 м², 7/17 этаж

ул. Говорова, 73

  • Давыдково12 мин пешком

2-комн. квартира, 65,5 м², 7/17 этаж

Москва, ул. Говорова, 73

  • Давыдково12 мин пешком
Общая
65,5 м²
Жилая
38,8 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
7 из 17
Год постройки
2021
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 62 дня
  • 1 252 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,5 м² на 7 этаже 17-этажного монолитного дома 2021 года в 12 минутах пешком от метро «Давыдково». Комнаты изолированные, кухня 11,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2021
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6420004:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 33,5 млн ₽ – 38,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,7% с 4 сентября

34 млн35 млн36 млн37 млн4 сент.13 сент.14 окт.20 окт.
4 сент.36,8 млн
13 сент.37,2 млн
14 окт.35,3 млн
20 окт.34,3 млн
  • 20 октября 2026 г.34 310 000 ₽−2,9%
  • 14 октября 2026 г.35 330 000 ₽−5%
  • 13 сентября 2026 г.37 170 000 ₽+1,1%
  • 4 сентября 2026 г.36 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

401 978 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет382 078 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество3 000 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 11,9 км

Транспорт6,7

Давыдково, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Детский парк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 61 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Давыдково12 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 62 м²

33 410 000 ₽

538 870 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 62 м², 5/9 этаж

Рабочий Посёлок12 мин

Рублёвское ш., 15

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 68,9 м²
Цена снижена 2,7%

41 050 000 ₽

595 791 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,9 м², 2/12 этаж

Рабочий Посёлок17 мин

ул. Ивана Франко, 89

Городские решенияПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 2,7%

33 680 000 ₽

496 023 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 17/22 этаж

Рабочий Посёлок2 мин

ул. Ивана Франко, 114с3

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад