К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

33 410 000 ₽

538 870 ₽ за м²

+23% к рынкуоценка 27,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62 м², 5/9 этаж

Рублёвское ш., 15

  • Рабочий Посёлок12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62 м², 5/9 этаж

Москва, Рублёвское ш., 15

  • Рабочий Посёлок12 мин пешком
Общая
62 м²
Жилая
35,5 м²
Кухня
7 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 65 дней
  • 1 961 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62 м² на 5 этаже 9-этажного блочного дома 1990 года в 12 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1990
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:8547746:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,2 млн ₽ – 29 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,2% с 1 сентября

32,5 млн33 млн33,5 млн1 сент.23 сент.
1 сент.32,4 млн
23 сент.33,4 млн
  • 23 сентября 2026 г.33 410 000 ₽+3,2%
  • 1 сентября 2026 г.32 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

391 180 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет372 055 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 800 ₽
  • Налог на имущество2 925 ₽

Кредит 26,7 млн ₽, переплата за весь срок 62,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт6,7

Рабочий Посёлок, 12 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Сквер Мира, 15 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1202, рейтинг 53 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 39,2 м², 5 эт.19,5 млн ₽497 448 ₽продана авг. 2025 г.120 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 2,7%

33 680 000 ₽

496 023 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 17/22 этаж

Рабочий Посёлок2 мин

ул. Ивана Франко, 114с3

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 68,9 м²
Цена снижена 2,7%

41 050 000 ₽

595 791 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,9 м², 2/12 этаж

Рабочий Посёлок17 мин

ул. Ивана Франко, 89

Городские решенияПодтверждено сегодня