К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67 м²
1/7
Собственник проверен

30 310 000 ₽

452 388 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 28,7 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67 м², 12/12 этаж

Сколковское ш., 55

  • Давыдково20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 67 м², 12/12 этаж

Москва, Сколковское ш., 55

  • Давыдково20 мин пешком
Общая
67 м²
Жилая
40,2 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
2004
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 39 дней
  • 1 942 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67 м² на 12 этаже 12-этажного панельного дома 2004 года в 20 минутах пешком от метро «Давыдково». Комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2004
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6424682:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 31,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,1% с 28 сентября

29,5 млн30 млн28 сент.4 окт.
28 сент.29,4 млн
4 окт.30,3 млн
  • 4 октября 2026 г.30 310 000 ₽+3,1%
  • 28 сентября 2026 г.29 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

357 484 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 534 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,2 млн ₽, переплата за весь срок 56,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт4,1

Давыдково, 20 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Парк «Дружба», 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 61 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Давыдково20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 62 м²

33 410 000 ₽

538 870 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 62 м², 5/9 этаж

Рабочий Посёлок12 мин

Рублёвское ш., 15

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 2,7%

33 680 000 ₽

496 023 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 17/22 этаж

Рабочий Посёлок2 мин

ул. Ивана Франко, 114с3

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад