К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

23 830 000 ₽

480 443 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 24 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,6 м², 2/14 этаж

ул. Гришина, 93

  • Давыдково19 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49,6 м², 2/14 этаж

Москва, ул. Гришина, 93

  • Давыдково19 мин пешком
Общая
49,6 м²
Жилая
26 м²
Кухня
15,8 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
1989
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 47 дней
  • 922 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,6 м² на 2 этаже 14-этажного кирпичного дома 1989 года в 19 минутах пешком от метро «Давыдково». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1989
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8723449:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,2% с 19 сентября

23,6 млн23,7 млн23,8 млн19 сент.23 окт.
19 сент.23,6 млн
23 окт.23,8 млн
  • 23 октября 2026 г.23 830 000 ₽+1,2%
  • 19 сентября 2026 г.23 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

280 164 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет265 372 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19,1 млн ₽, переплата за весь срок 44,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт4,4

Давыдково, 19 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Парк «Дружба», 16 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 61 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Давыдково19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

23 710 000 ₽

470 436 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,2%

24 260 000 ₽

481 349 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 14/28 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

24 950 000 ₽

495 039 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/17 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

25 260 000 ₽

501 190 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 6/14 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 19 дней назад