24 260 000 ₽
481 349 ₽ за м²
2-комн. квартира, 50,4 м², 14/28 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская4 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
2-комн. квартира, 50,4 м², 14/28 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская4 мин пешком
- Матвеевское22 мин пешком
- Общая
- 50,4 м²
- Жилая
- 27,7 м²
- Кухня
- 10,8 м²
- Этаж
- 14 из 28
- Сдача
- 4 кв. 2028
- Актуальность подтверждена 4 дня назад
- В продаже 32 дня
- 438 просмотров
- в избранном у 27
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 28
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,2% с 4 октября
| 4 окт. | 25,6 млн |
| 16 окт. | 24,3 млн |
- 16 октября 2026 г.24 260 000 ₽−5,2%
- 4 октября 2026 г.25 600 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
285 177 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет270 161 ₽
- Коммунальные платежи7 300 ₽
- Резерв на ремонт6 300 ₽
- Налог на имущество1 417 ₽
Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 5: сдача 4 кв. 2028, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,3 км
Аминьевская, 4 мин пешком
6 школ в километре
10 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.3 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская4 мин
- Матвеевское22 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
25 030 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
23 710 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
24 950 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 180 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 210 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 260 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 890 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 110 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31