25 210 000 ₽
500 198 ₽ за м²
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж
ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская4 мин пешком
- Матвеевское24 мин пешком
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж
Москва, ул. Нежинская, вл. 31
- Аминьевская4 мин пешком
- Матвеевское24 мин пешком
- Общая
- 50,4 м²
- Жилая
- 27,7 м²
- Кухня
- 13,1 м²
- Этаж
- 6 из 22
- Сдача
- 2 кв. 2027
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 70 дней
- 3 361 просмотров
- в избранном у 84
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−7,7% с 28 августа
| 28 авг. | 27,3 млн |
| 30 сент. | 26,5 млн |
| 25 окт. | 25,2 млн |
- 25 октября 2026 г.25 210 000 ₽−4,9%
- 30 сентября 2026 г.26 510 000 ₽−2,9%
- 28 августа 2026 г.27 300 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
295 806 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет280 740 ₽
- Коммунальные платежи7 300 ₽
- Резерв на ремонт6 300 ₽
- Налог на имущество1 467 ₽
Кредит 20,2 млн ₽, переплата за весь срок 47,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Липовая аллея»
Комфорт-класс, застройщик Перспектива, сдаёт в срок 92% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2027, готовность 68%. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Промзона Очаково в 1.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,4 км
Аминьевская, 4 мин пешком
6 школ в километре
7 магазинов и 3 кафе в 600 м
Сквер Ветеранов, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.2 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская4 мин
- Матвеевское24 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 54,1 м², 4 эт.этот дом | 26,1 млн ₽ | 482 624 ₽ | в продаже | 3 дн. |
| Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 509 765 ₽ | в продаже | 5 дн. |
| Студия, 24 м², 14 эт.этот дом | 13,2 млн ₽ | 547 916 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 8 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 748 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 521 996 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 28,2 млн ₽ | 520 332 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| Студия, 21,6 м², 3 эт.этот дом | 10,9 млн ₽ | 503 703 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 21,1 млн ₽ | 519 164 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 527 486 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 79 м², 3 эт.этот дом | 40,3 млн ₽ | 509 873 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| Студия, 24 м², 12 эт.этот дом | 13,1 млн ₽ | 545 833 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 1-комн., 39,5 м², 2 эт.этот дом | 20,2 млн ₽ | 511 645 ₽ | в продаже | 20 дн. |
Похожие рядом
25 180 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 030 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
24 950 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
23 710 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 260 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
25 890 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 250 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
26 740 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 5/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31