К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 42,7 м²
1/7
Собственник проверен

20 880 000 ₽

488 992 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 18,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,7 м², 2/5 этаж

ул. Ивана Франко, 43к2

  • Рабочий Посёлок10 мин пешком
  • Сетунь22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 42,7 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Ивана Франко, 43к2

  • Рабочий Посёлок10 мин пешком
  • Сетунь22 мин пешком
Общая
42,7 м²
Жилая
23,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 114 дней
  • 4 225 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,7 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 10 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-510. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5254742:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 июля 2026 г.20 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

245 637 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет232 521 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 217 ₽

Кредит 16,7 млн ₽, переплата за весь срок 39,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 12,9 км

Транспорт7,3

Рабочий Посёлок, 10 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,0

Сквер Мира, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1202, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок10 мин
  • Сетунь22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 64,7 м², 7 эт.26,2 млн ₽405 409 ₽в продаже100 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,9 м²
Цена снижена 3,4%

22 330 000 ₽

438 703 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 50,9 м², 2/22 этаж

Очаково I14 мин

ул. Нежинская, 46с3

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

23 710 000 ₽

470 436 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 5,2%

24 260 000 ₽

481 349 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 14/28 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад