1/7

22 840 000 ₽

397 909 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 23,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,4 м², 8/22 этаж

ул. Ярцевская, 100

Молодежная13 мин пешком
Рабочий Посёлок16 мин пешком

2-комн. квартира, 57,4 м², 8/22 этаж

Москва, ул. Ярцевская, 100

Молодежная13 мин пешком
Рабочий Посёлок16 мин пешком
Сетунь24 мин пешком

Общая: 57,4 м²
Жилая: 35,1 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 8 из 22
Год постройки: 1987

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 46 дней
1 867 просмотров
в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,4 м² на 8 этаже 22-этажного панельного дома 1987 года в 13 минутах пешком от метро «Молодежная». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1987
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7094496:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 23,6 млн ₽

22,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,4 млн ₽ – 24,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

21 сентября 2026 г.22 840 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

270 881 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет254 347 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество1 333 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,2 км

Транспорт6,8

Молодежная, 13 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 38, рейтинг 80 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Молодежная13 мин
Рабочий Посёлок16 мин
Сетунь24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 68 м², 5 эт.	31,5 млн ₽	463 823 ₽	в продаже	18 дн.
Студия, 20,5 м², 1 эт.	9,6 млн ₽	468 780 ₽	в продаже	24 дн.