1/6

Собственник проверен

9 610 000 ₽

468 780 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 8,6 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 20,5 м², 1/9 этаж

ул. Ярцевская, 75с3

Молодежная12 мин пешком
Рабочий Посёлок17 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

Студия, 20,5 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Ярцевская, 75с3

Молодежная12 мин пешком
Рабочий Посёлок17 мин пешком

Общая: 20,5 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1997
Потолки: 2,64 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 24 дня
475 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся студия 20,5 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1997 года в 12 минутах пешком от метро «Молодежная». Раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1997
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:01:5682128:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

оценка 8,6 млн ₽

9,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
+8% компактная площадь

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,2 млн ₽ – 9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 12 октября

23 октября 2026 г.9 610 000 ₽−3,8%
12 октября 2026 г.9 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

114 576 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет107 017 ₽
Коммунальные платежи4 400 ₽
Резерв на ремонт2 600 ₽
Налог на имущество558 ₽

Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 18 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 13,1 км

Транспорт7,2

Молодежная, 12 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 38, рейтинг 80 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Молодежная12 мин
Рабочий Посёлок17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 68 м², 5 эт.	31,5 млн ₽	463 823 ₽	в продаже	18 дн.
2-комн., 57,4 м², 8 эт.	22,8 млн ₽	397 909 ₽	в продаже	46 дн.