К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,2 м²
1/7

35 250 000 ₽

532 477 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 36,5 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,2 м², 5/14 этаж

Кастанаевская ул., 106с2

  • Филевский парк14 мин пешком
  • Славянский бульвар17 мин пешком

2-комн. квартира, 66,2 м², 5/14 этаж

Москва, Кастанаевская ул., 106с2

  • Филевский парк14 мин пешком
  • Славянский бульвар17 мин пешком
  • Пионерская22 мин пешком
Общая
66,2 м²
Жилая
33,8 м²
Кухня
14,8 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2014
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 495 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,2 м² на 5 этаже 14-этажного кирпичного дома 2014 года в 14 минутах пешком от метро «Филевский парк». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2014
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7967793:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,2 млн ₽ – 39,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,4% с 30 сентября

35 млн36 млн37 млн38 млн30 сент.20 окт.31 окт.
30 сент.38,5 млн
20 окт.37,1 млн
31 окт.35,3 млн
  • 31 октября 2026 г.35 250 000 ₽−4,9%
  • 20 октября 2026 г.37 060 000 ₽−3,7%
  • 30 сентября 2026 г.38 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

412 729 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет392 546 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество3 083 ₽

Кредит 28,2 млн ₽, переплата за весь срок 66 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт7,0

Филевский парк, 14 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Парк Победы, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1540, рейтинг 87 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Филевский парк14 мин
  • Славянский бульвар17 мин
  • Пионерская22 мин
  • Багратионовская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68 м²
Цена снижена 3,1%

32 210 000 ₽

473 676 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 68 м², 1/9 этаж

Минская18 мин

Кастанаевская ул., 109

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад