К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,6 м²
1/6
Фото на месте

42 870 000 ₽

653 506 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 41 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,6 м², 7/9 этаж

Новозаводская ул., 53

  • Багратионовская19 мин пешком
  • Филевский парк21 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,6 м², 7/9 этаж

Москва, Новозаводская ул., 53

  • Багратионовская19 мин пешком
  • Филевский парк21 мин пешком
  • Мнёвники22 мин пешком
Общая
65,6 м²
Жилая
35,4 м²
Кухня
12,6 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 15 дней
  • 498 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,6 м² на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 2014 года в 19 минутах пешком от метро «Багратионовская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2014
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7769212:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 38,9 млн ₽ – 43 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,9% с 21 октября

42 млн42,3 млн42,5 млн42,8 млн21 окт.27 окт.
21 окт.42,1 млн
27 окт.42,9 млн
  • 27 октября 2026 г.42 870 000 ₽+1,9%
  • 21 октября 2026 г.42 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

498 052 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет477 402 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество3 750 ₽

Кредит 34,3 млн ₽, переплата за весь срок 80,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт4,9

Багратионовская, 19 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1259, рейтинг 68 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Багратионовская19 мин
  • Филевский парк21 мин
  • Мнёвники22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

51 960 000 ₽

897 409 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 2/12 этаж

Звенигородская19 мин

ЖК «Мосты», ул. Олеко Дундича, вл. 16

От застройщикаОбновлено 8 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

53 150 000 ₽

917 962 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 5/12 этаж

Звенигородская19 мин

ЖК «Мосты», ул. Олеко Дундича, вл. 16

От застройщикаОбновлено 16 дней назад
2-комн. квартира, 69,9 м²

44 100 000 ₽

630 901 ₽ за м²
−10% к рынку

2-комн. квартира, 69,9 м², 5/10 этаж

Народное Ополчение5 мин

ул. Народного Ополчения, 93

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад