43 840 000 ₽
780 071 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 56,2 м², 25/25 этаж
ул. Олеко Дундича, 26
- Мнёвники12 мин пешком
2-комн. квартира, 56,2 м², 25/25 этаж
Москва, ул. Олеко Дундича, 26
- Мнёвники12 мин пешком
- Общая
- 56,2 м²
- Жилая
- 31,5 м²
- Кухня
- 9,6 м²
- Этаж
- 25 из 25
- Год постройки
- 2011
- Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
- В продаже 74 дня
- 3 227 просмотров
- в избранном у 58
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 1 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:5492840:•••
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- +12% дизайнерский ремонт
- −3% последний этаж
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 39,7 млн ₽ – 43,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 24 августа 2026 г.43 840 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
506 838 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет488 204 ₽
- Коммунальные платежи7 800 ₽
- Резерв на ремонт7 000 ₽
- Налог на имущество3 833 ₽
Кредит 35,1 млн ₽, переплата за весь срок 82,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
950 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 7,9 из 10, до центра 8,5 км
Мнёвники, 12 мин пешком
3 школы в километре
3 магазина и 2 кафе в 600 м
Детский парк, 12 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1259, рейтинг 68 из 100
11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Мнёвники12 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 68,8 м², 10 эт. | 39,8 млн ₽ | 578 197 ₽ | продана февр. 2026 г. | 141 дн. |
Похожие рядом
42 870 000 ₽
2-комн. квартира, 65,6 м², 7/9 этаж
Багратионовская19 минНовозаводская ул., 53
52 640 000 ₽
2-комн. квартира, 69,3 м², 4/14 этаж
Мнёвники14 минул. Минская, 67
44 100 000 ₽
2-комн. квартира, 69,9 м², 5/10 этаж
Народное Ополчение5 минул. Народного Ополчения, 93
34 520 000 ₽
2-комн. квартира, 66,2 м², 1/9 этаж
Мнёвники20 минул. Маршала Тухачевского, 71
43 320 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 9/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
44 810 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 15/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
44 800 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 12/33 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41
46 810 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 7/40 этаж
Бульвар Генерала Карбышева12 минЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41