К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,3 м²
1/6

46 880 000 ₽

818 150 ₽ за м²

+29% к рынкуоценка 36,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,3 м², 7/20 этаж

ул. Кременчугская, 33с1

  • Минская16 мин пешком
  • Поклонная17 мин пешком

2-комн. квартира, 57,3 м², 7/20 этаж

Москва, ул. Кременчугская, 33с1

  • Минская16 мин пешком
  • Поклонная17 мин пешком
  • Филевский парк20 мин пешком
Общая
57,3 м²
Жилая
35,2 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
7 из 20
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 17 дней
  • 750 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,3 м² на 7 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2018 года в 16 минутах пешком от метро «Минская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2018
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4676942:•••

Честная цена

Выше рынка, +29% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,3 млн ₽ – 39,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−10,4% с 20 октября

48 млн50 млн52 млн20 окт.30 окт.
20 окт.52,3 млн
29 окт.49,7 млн
30 окт.46,9 млн
  • 30 октября 2026 г.46 880 000 ₽−5,6%
  • 29 октября 2026 г.49 660 000 ₽−5%
  • 20 октября 2026 г.52 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

541 258 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет522 058 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество4 100 ₽

Кредит 37,5 млн ₽, переплата за весь срок 87,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 8 км

Транспорт6,4

Минская, 16 мин пешком

Школы6,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Парк Победы, 17 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1540, рейтинг 87 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Минская16 мин
  • Поклонная17 мин
  • Филевский парк20 мин
  • Парк Победы22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 3,9%

46 050 000 ₽

913 690 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 12/12 этаж

Звенигородская19 мин

ЖК «Мосты», ул. Олеко Дундича, вл. 16

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 3,3%

51 900 000 ₽

896 373 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 7/33 этаж

Звенигородская19 мин

ЖК «Мосты», ул. Олеко Дундича, вл. 16

От застройщикаПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

52 240 000 ₽

902 245 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 7/12 этаж

Звенигородская19 мин

ЖК «Мосты», ул. Олеко Дундича, вл. 16

От застройщикаОбновлено 14 дней назад