К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,9 м²
1/7
Фото на месте

29 960 000 ₽

638 805 ₽ за м²

+23% к рынкуоценка 24,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,9 м², 16/22 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Пехотная ул., 46к1

  • Хорошевская11 мин пешком
  • Полежаевская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,9 м², 16/22 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Пехотная ул., 46к1

  • Хорошевская11 мин пешком
  • Полежаевская13 мин пешком
  • Ермакова Роща14 мин пешком
Общая
46,9 м²
Жилая
27 м²
Кухня
9 м²
Этаж
16 из 22
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 63 дня
  • 1 019 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,9 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 1982 года в 11 минутах пешком от метро «Хорошевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1982
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3195903:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,1 млн ₽ – 25,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 сентября 2026 г.29 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

349 161 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет333 636 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество2 625 ₽

Кредит 24 млн ₽, переплата за весь срок 56,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт8,0

Хорошевская, 11 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 199, рейтинг 70 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Хорошевская11 мин
  • Полежаевская13 мин
  • Ермакова Роща14 мин
  • Звенигородская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 42,3 м²
Цена снижена 1,7%

28 220 000 ₽

667 139 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж

Улица 1905 года12 мин

Краснопресненская наб., 45к4

Дом и ПравоПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 3,9%

34 400 000 ₽

599 303 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 6/7 этаж

ЦСКА13 мин

Ленинградский просп., 118к2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 54,6 м²
Цена снижена 2,9%

30 580 000 ₽

560 073 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,6 м², 2/9 этаж

Аэропорт7 мин

ул. Черняховского, 58

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад