1/6

Документы провереныФото на месте

23 460 000 ₽

343 988 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 34,8 млн ₽

−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,2 м², 5/12 этаж

ул. Поликарпова, 84с1

Беговая15 мин пешком
Белорусская21 мин пешком

Цена на 33% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68,2 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Поликарпова, 84с1

Беговая15 мин пешком
Белорусская21 мин пешком
Улица 1905 года22 мин пешком

Общая: 68,2 м²
Жилая: 41,4 м²
Кухня: 9,5 м²
Этаж: 5 из 12
Год постройки: 1971

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 4 дня
133 просмотров
в избранном у 3

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,2 м² на 5 этаже 12-этажного блочного дома 1971 года в 15 минутах пешком от метро «Беговая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1971
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:6560928:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −33% к оценке

оценка 34,8 млн ₽

23,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,9 млн ₽ – 39,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

2 ноября 2026 г.23 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

280 118 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет261 252 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 43,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 210 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.