К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,2 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

28 080 000 ₽

570 731 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 29,4 млн ₽
−3% косметический ремонт+2% высокий этаж+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,2 м², 9/12 этаж

ул. Сурикова, 91

  • Сокол8 мин пешком
  • Панфиловская13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49,2 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Сурикова, 91

  • Сокол8 мин пешком
  • Панфиловская13 мин пешком
  • Аэропорт20 мин пешком
Общая
49,2 м²
Жилая
25,6 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 54 дня
  • 1 424 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,2 м² на 9 этаже 12-этажного кирпичного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Сокол». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 10,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2009
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4209854:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,9 млн ₽ – 30,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,6% с 12 сентября

28 млн28,5 млн29 млн29,5 млн12 сент.15 сент.25 сент.
12 сент.29,4 млн
15 сент.28,8 млн
25 сент.28,1 млн
  • 25 сентября 2026 г.28 080 000 ₽−2,4%
  • 15 сентября 2026 г.28 770 000 ₽−2,2%
  • 12 сентября 2026 г.29 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

327 742 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет312 700 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 642 ₽

Кредит 22,5 млн ₽, переплата за весь срок 52,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 8,6 км

Транспорт8,9

Сокол, 8 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень3,3

Сквер Ветеранов, 18 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1471, рейтинг 68 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокол8 мин
  • Панфиловская13 мин
  • Аэропорт20 мин
  • Октябрьское поле23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,6 м²
Цена снижена 2,9%

30 580 000 ₽

560 073 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,6 м², 2/9 этаж

Аэропорт7 мин

ул. Черняховского, 58

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 3,9%

34 400 000 ₽

599 303 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 6/7 этаж

ЦСКА13 мин

Ленинградский просп., 118к2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад