1/4

45 770 000 ₽

930 284 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 46,6 млн ₽

+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+2% большая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,2 м², 3/9 этаж

ул. Красная Пресня, 37с1

Киевская15 мин пешком
Деловой центр (Выставочная)20 мин пешком

2-комн. квартира, 49,2 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Красная Пресня, 37с1

Киевская15 мин пешком
Деловой центр (Выставочная)20 мин пешком
Смоленская21 мин пешком

Общая: 49,2 м²
Жилая: 26,1 м²
Кухня: 15,3 м²
Этаж: 3 из 9
Год постройки: 2015

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 104 дня
2 315 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,2 м² на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 2015 года в 15 минутах пешком от метро «Киевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2015
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:6958953:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 46,6 млн ₽

45,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 44,3 млн ₽ – 48,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 24 июля

4 сентября 2026 г.45 770 000 ₽−4,2%
24 июля 2026 г.47 770 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Елена Киселёва Ясный дом46 040 000 ₽+270 тыс. ₽
Тимур Киселёв Дом и Право, комиссия 2%46 940 000 ₽+1,2 млн ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

527 105 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет509 697 ₽
Коммунальные платежи7 200 ₽
Резерв на ремонт6 200 ₽
Налог на имущество4 008 ₽

Кредит 36,6 млн ₽, переплата за весь срок 85,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,5 км

Транспорт6,7

Киевская, 15 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Сквер Мира, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1300, рейтинг 89 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Киевская15 мин
Деловой центр (Выставочная)20 мин
Смоленская21 мин
Краснопресненская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 49,2 м², 3 эт.этот дом	46 млн ₽	935 772 ₽	в продаже	114 дн.
2-комн., 58,8 м², 11 эт.	60,9 млн ₽	1 035 034 ₽	продана май 2025 г.	112 дн.