К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,4 м²
1/7
Собственник проверен

61 310 000 ₽

1 032 154 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 63,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,4 м², 17/32 этаж

Цветной б-р, 72

  • Цветной бульвар12 мин пешком
  • Чеховская12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 59,4 м², 17/32 этаж

Москва, Цветной б-р, 72

  • Цветной бульвар12 мин пешком
  • Чеховская12 мин пешком
  • Пушкинская13 мин пешком
Общая
59,4 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
16,6 м²
Этаж
17 из 32
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 11 дней
  • 806 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,4 м² на 17 этаже 32-этажного монолитного дома 2007 года в 12 минутах пешком от метро «Цветной бульвар». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 16,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2788029:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 57 млн ₽ – 69,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.61 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

703 618 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет682 751 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество5 367 ₽

Кредит 49 млн ₽, переплата за весь срок 115 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 180 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 2,3 км

Транспорт7,7

Цветной бульвар, 12 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина4,3

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 61, рейтинг 91 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Цветной бульвар12 мин
  • Чеховская12 мин
  • Пушкинская13 мин
  • Маяковская14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,2 м², 20 эт.46,2 млн ₽1 208 638 ₽продана нояб. 2025 г.73 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 51,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Большая Грузинская ул., 18

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 61,7 м²

50 080 000 ₽

811 669 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 61,7 м², 4/6 этаж

Площадь трёх вокзалов12 мин

Красносельская ул., 47к2

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад