К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

50 080 000 ₽

811 669 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 53,4 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,7 м², 4/6 этаж

Красносельская ул., 47к2

  • Площадь трёх вокзалов12 мин пешком
  • Комсомольская15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,7 м², 4/6 этаж

Москва, Красносельская ул., 47к2

  • Площадь трёх вокзалов12 мин пешком
  • Комсомольская15 мин пешком
  • Проспект Мира16 мин пешком
Общая
61,7 м²
Жилая
37,9 м²
Кухня
15 м²
Этаж
4 из 6
Год постройки
1937
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 12 дней
  • 442 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,7 м² на 4 этаже 6-этажного сталинского дома 1937 года в 12 минутах пешком от метро «Площадь трёх вокзалов». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,1 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1937
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3225483:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 50,3 млн ₽ – 56,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.50 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

578 177 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет557 693 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество4 383 ₽

Кредит 40,1 млн ₽, переплата за весь срок 93,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 4 км

Транспорт7,7

Площадь трёх вокзалов, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 978, рейтинг 46 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Площадь трёх вокзалов12 мин
  • Комсомольская15 мин
  • Проспект Мира16 мин
  • Красносельская18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57,6 м²
Цена снижена 3,6%

47 480 000 ₽

824 305 ₽ за м²
+31% к рынку

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/20 этаж

Митьково4 мин

Красносельская ул., 68к3

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 53,9 м²
Цена снижена 5,1%

54 820 000 ₽

1 017 068 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 53,9 м², 6/6 этаж

Бауманская16 мин

ул. Покровка, 20с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

48 740 000 ₽

841 796 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 9/20 этаж

ВДНХ13 мин

ЖК «Парк Мира», ул. Ярославская, вл. 55

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 5,4%

48 220 000 ₽

832 815 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 4/33 этаж

ВДНХ13 мин

ЖК «Парк Мира», ул. Ярославская, вл. 55

От застройщикаОбновлено 25 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
НовостройкаЦена снижена 2%

45 850 000 ₽

847 504 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 5/33 этаж

ВДНХ13 мин

ЖК «Парк Мира», ул. Ярославская, вл. 55

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

48 460 000 ₽

836 960 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/20 этаж

ВДНХ13 мин

ЖК «Парк Мира», ул. Ярославская, вл. 55

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад