К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 53,9 м²
1/5
Собственник проверен

54 820 000 ₽

1 017 068 ₽ за м²торг уместен

+14% к рынкуоценка 48,1 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 53,9 м², 6/6 этаж

ул. Покровка, 20с3

  • Бауманская16 мин пешком
  • Лефортово20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 53,9 м², 6/6 этаж

Москва, ул. Покровка, 20с3

  • Бауманская16 мин пешком
  • Лефортово20 мин пешком
Общая
53,9 м²
Жилая
28,5 м²
Кухня
17,3 м²
Этаж
6 из 6
Год постройки
1947
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 54 дня
  • 2 874 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 53,9 м² на 6 этаже 6-этажного сталинского дома 1947 года в 16 минутах пешком от метро «Бауманская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,1 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1947
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4876150:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45,7 млн ₽ – 50,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,5% с 12 сентября

56 млн58 млн60 млн12 сент.24 сент.9 окт.
12 сент.60,6 млн
24 сент.57,8 млн
9 окт.54,8 млн
  • 9 октября 2026 г.54 820 000 ₽−5,1%
  • 24 сентября 2026 г.57 760 000 ₽−4,6%
  • 12 сентября 2026 г.60 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

629 578 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет610 478 ₽
  • Коммунальные платежи7 600 ₽
  • Резерв на ремонт6 700 ₽
  • Налог на имущество4 800 ₽

Кредит 43,9 млн ₽, переплата за весь срок 103 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Квартал Лефорт»

    820 м, сдача 2 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 380 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 4,3 км

Транспорт5,9

Бауманская, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк у реки, 4 мин

Тишина9,2

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1880, рейтинг 73 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бауманская16 мин
  • Лефортово20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,5 м²
Цена снижена 5,4%

42 580 000 ₽

603 971 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж

Серп и Молот13 мин

ул. Лефортовский Вал, 22с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 57,6 м²
Цена снижена 3,6%

47 480 000 ₽

824 305 ₽ за м²
+31% к рынку

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/20 этаж

Митьково4 мин

Красносельская ул., 68к3

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 61,7 м²

50 080 000 ₽

811 669 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 61,7 м², 4/6 этаж

Площадь трёх вокзалов12 мин

Красносельская ул., 47к2

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад