К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

45 050 000 ₽

686 737 ₽ за м²

По рынкуоценка 45,1 млн ₽
+4% дом после 2010 года−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,6 м², 14/14 этаж

Таганская ул., 98к1

  • Пролетарская10 мин пешком
  • Крестьянская застава10 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,6 м², 14/14 этаж

Москва, Таганская ул., 98к1

  • Пролетарская10 мин пешком
  • Крестьянская застава10 мин пешком
  • Курская15 мин пешком
Общая
65,6 м²
Жилая
34 м²
Кухня
13 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
2016
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 48 дней
  • 1 888 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,6 м² на 14 этаже 14-этажного кирпичного дома 2016 года в 10 минутах пешком от метро «Пролетарская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2016
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4675517:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 42,3 млн ₽ – 47,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.45 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

522 521 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет501 679 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество3 942 ₽

Кредит 36 млн ₽, переплата за весь срок 84,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,9 км

Транспорт8,3

Пролетарская, 10 мин пешком

Школы8,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 39, рейтинг 76 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пролетарская10 мин
  • Крестьянская застава10 мин
  • Курская15 мин
  • Марксистская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60,5 м²
Цена снижена 5,2%

37 940 000 ₽

627 107 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 60,5 м², 2/12 этаж

Курская12 мин

Большая Коммунистическая ул., 81

Новый адресПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 70,5 м²
Цена снижена 5,4%

42 580 000 ₽

603 971 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж

Серп и Молот13 мин

ул. Лефортовский Вал, 22с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 61,6 м²
Новостройка

34 280 000 ₽

556 493 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 43,7 м²
Цена снижена 2,6%

41 660 000 ₽

953 318 ₽ за м²
+19% к рынку

2-комн. квартира, 43,7 м², 1/5 этаж

Третьяковская4 мин

ул. Большая Ордынка, 55

Собственник проверенПодтверждено сегодня