42 580 000 ₽
603 971 ₽ за м²
2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж
ул. Лефортовский Вал, 22с2
- Серп и Молот13 мин пешком
- Москва Товарная14 мин пешком
2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж
Москва, ул. Лефортовский Вал, 22с2
- Серп и Молот13 мин пешком
- Москва Товарная14 мин пешком
- Площадь Ильича15 мин пешком
- Общая
- 70,5 м²
- Жилая
- 37,3 м²
- Кухня
- 17,8 м²
- Этаж
- 7 из 9
- Год постройки
- 1954
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 69 дней
- 1 168 просмотров
- в избранном у 29
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1954
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Консьерж
- есть
- Капремонт
- 2019
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 5 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:9452092:•••
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 41,2 млн ₽ – 45,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,4% с 28 августа
| 29 авг. | 45 млн |
| 5 окт. | 42,6 млн |
- 4 октября 2026 г.42 580 000 ₽−5,4%
- 28 августа 2026 г.45 000 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
495 898 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет474 173 ₽
- Коммунальные платежи9 200 ₽
- Резерв на ремонт8 800 ₽
- Налог на имущество3 725 ₽
Кредит 34,1 млн ₽, переплата за весь срок 79,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
1060 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 160 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 8,1 из 10, до центра 4,5 км
Серп и Молот, 13 мин пешком
2 школы в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 3 мин
Рядом Третье транспортное кольцо
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1208, рейтинг 54 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Серп и Молот13 мин
- Москва Товарная14 мин
- Площадь Ильича15 мин
- Римская15 мин
Похожие рядом
42 110 000 ₽
2-комн. квартира, 45,9 м², 1/7 этаж
Москва Товарная8 минТаганская ул., 84
34 280 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 3/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
33 420 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
32 340 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
32 230 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 6/28 этаж
Авиамоторная13 минЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10
46 620 000 ₽
2-комн. квартира, 74,4 м², 4/6 этаж
Авиамоторная4 минул. Лефортовский Вал, 23с3
32 630 000 ₽
2-комн. квартира, 60,2 м², 9/12 этаж
Авиамоторная8 минул. Лефортовский Вал, 32к2
32 530 000 ₽
2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж
Лефортово6 минКрасноказарменная ул., 46