К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 74,4 м²
1/7
Фото на месте

46 620 000 ₽

626 612 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 46,7 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 74,4 м², 4/6 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Лефортовский Вал, 23с3

  • Авиамоторная4 мин пешком
  • Сортировочная21 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 74,4 м², 4/6 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Лефортовский Вал, 23с3

  • Авиамоторная4 мин пешком
  • Сортировочная21 мин пешком
Общая
74,4 м²
Жилая
43,4 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
4 из 6
Год постройки
1946
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 68 дней
  • 1 846 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 74,4 м² на 4 этаже 6-этажного сталинского дома 1946 года в 4 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,5 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1946
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:4346022:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 44,4 млн ₽ – 49 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 августа 2026 г.46 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

542 146 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет519 163 ₽
  • Коммунальные платежи9 600 ₽
  • Резерв на ремонт9 300 ₽
  • Налог на имущество4 083 ₽

Кредит 37,3 млн ₽, переплата за весь срок 87,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 6 км

Транспорт9,7

Авиамоторная, 4 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 867, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Авиамоторная4 мин
  • Сортировочная21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,5 м²
Цена снижена 5,4%

42 580 000 ₽

603 971 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж

Серп и Молот13 мин

ул. Лефортовский Вал, 22с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 53,9 м²
Цена снижена 5,1%

54 820 000 ₽

1 017 068 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 53,9 м², 6/6 этаж

Бауманская16 мин

ул. Покровка, 20с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 60,5 м²
Цена снижена 5,2%

37 940 000 ₽

627 107 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 60,5 м², 2/12 этаж

Курская12 мин

Большая Коммунистическая ул., 81

Новый адресПодтверждено 7 дней назад