К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,5 м²
1/7
Фото на месте

37 940 000 ₽

627 107 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 43,1 млн ₽
−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,5 м², 2/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Большая Коммунистическая ул., 81

  • Курская12 мин пешком
  • Крестьянская застава14 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 60,5 м², 2/12 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Большая Коммунистическая ул., 81

  • Курская12 мин пешком
  • Крестьянская застава14 мин пешком
  • Пролетарская14 мин пешком
Общая
60,5 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 072 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,5 м² на 2 этаже 12-этажного кирпичного дома 2003 года в 12 минутах пешком от метро «Курская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2003
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3679296:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 40,8 млн ₽ – 45,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,2% с 24 сентября

38 млн39 млн40 млн24 сент.22 окт.
24 сент.40 млн
22 окт.37,9 млн
  • 22 октября 2026 г.37 940 000 ₽−5,2%
  • 24 сентября 2026 г.40 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

441 618 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет422 502 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество3 317 ₽

Кредит 30,4 млн ₽, переплата за весь срок 71 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 3,7 км

Транспорт7,7

Курская, 12 мин пешком

Школы8,3

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Бульвар, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1632, рейтинг 88 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская12 мин
  • Крестьянская застава14 мин
  • Пролетарская14 мин
  • Марксистская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,5 м²
Цена снижена 5,4%

42 580 000 ₽

603 971 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж

Серп и Молот13 мин

ул. Лефортовский Вал, 22с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 61,6 м²
НовостройкаЦена снижена 5,4%

33 420 000 ₽

542 532 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 29 дней назад
2-комн. квартира, 61,6 м²
Новостройка

34 280 000 ₽

556 493 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

32 230 000 ₽

556 649 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

32 340 000 ₽

558 549 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/28 этаж

Авиамоторная13 мин

ЖК «Палитра», Красноказарменная ул., вл. 10

От застройщикаОбновлено 18 дней назад