1/7

Фото на месте

42 110 000 ₽

917 429 ₽ за м²торг уместен

+24% к рынкуоценка 33,9 млн ₽

+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,9 м², 1/7 этаж

Тёплый кирпичный дом

Таганская ул., 84

Москва Товарная8 мин пешком
Площадь Ильича9 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,9 м², 1/7 этаж

Тёплый кирпичный дом

Москва, Таганская ул., 84

Москва Товарная8 мин пешком
Площадь Ильича9 мин пешком
Римская9 мин пешком

Общая: 45,9 м²
Жилая: 26,6 м²
Кухня: 11,5 м²
Этаж: 1 из 7
Год постройки: 2003

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 83 дня
2 100 просмотров
в избранном у 32

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,9 м² на 1 этаже 7-этажного кирпичного дома 2003 года в 8 минутах пешком от метро «Москва Товарная». Комнаты изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2003
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:1663326:•••

Честная цена

Выше рынка, +24% к оценке

оценка 33,9 млн ₽

42,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% дизайнерский ремонт
−8% первый этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,2 млн ₽ – 38,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 августа 2026 г.42 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

485 222 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет468 939 ₽
Коммунальные платежи6 900 ₽
Резерв на ремонт5 700 ₽
Налог на имущество3 683 ₽

Кредит 33,7 млн ₽, переплата за весь срок 78,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 4,2 км

Транспорт8,9

Москва Товарная, 8 мин пешком

Школы6,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Бульвар, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1632, рейтинг 88 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Москва Товарная8 мин
Площадь Ильича9 мин
Римская9 мин
Серп и Молот10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 38,7 м², 3 эт.	30,9 млн ₽	798 966 ₽	в продаже	31 дн.
3-комн., 81,6 м², 6 эт.этот дом	69,6 млн ₽	852 941 ₽	продана сент. 2025 г.	10 дн.