К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,1 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

49 470 000 ₽

715 918 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 57,6 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,1 м², 3/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Старая Басманная ул., 46

  • Курская12 мин пешком
  • Красные ворота17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,1 м², 3/32 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Старая Басманная ул., 46

  • Курская12 мин пешком
  • Красные ворота17 мин пешком
  • Чкаловская18 мин пешком
Общая
69,1 м²
Жилая
39,9 м²
Кухня
10,5 м²
Этаж
3 из 32
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 79 дней
  • 4 954 просмотров
  • в избранном у 107

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,1 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 12 минутах пешком от метро «Курская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:3841647:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 54,7 млн ₽ – 60,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 августа 2026 г.49 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

572 925 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет550 900 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество4 325 ₽

Кредит 39,6 млн ₽, переплата за весь срок 92,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 3,3 км

Транспорт7,7

Курская, 12 мин пешком

Школы10,0

10 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 153, рейтинг 86 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская12 мин
  • Красные ворота17 мин
  • Чкаловская18 мин
  • Комсомольская19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 53,9 м²
Цена снижена 5,1%

54 820 000 ₽

1 017 068 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 53,9 м², 6/6 этаж

Бауманская16 мин

ул. Покровка, 20с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 61,7 м²

50 080 000 ₽

811 669 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 61,7 м², 4/6 этаж

Площадь трёх вокзалов12 мин

Красносельская ул., 47к2

Опора недвижимостьПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 57,6 м²
Цена снижена 3,6%

47 480 000 ₽

824 305 ₽ за м²
+31% к рынку

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/20 этаж

Митьково4 мин

Красносельская ул., 68к3

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 70,5 м²
Цена снижена 5,4%

42 580 000 ₽

603 971 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж

Серп и Молот13 мин

ул. Лефортовский Вал, 22с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце