1/6

Фото на месте

47 480 000 ₽

824 305 ₽ за м²

+31% к рынкуоценка 36,2 млн ₽

+5% монолитный дом−10% без ремонта+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/20 этаж

Красносельская ул., 68к3

Митьково4 мин пешком
Сокольники11 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/20 этаж

Москва, Красносельская ул., 68к3

Митьково4 мин пешком
Сокольники11 мин пешком
Красносельская12 мин пешком

Общая: 57,6 м²
Жилая: 30,9 м²
Кухня: 13,2 м²
Этаж: 5 из 20
Год постройки: 2000

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 70 дней
3 177 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,6 м² на 5 этаже 20-этажного монолитного дома 2000 года в 4 минутах пешком от метро «Митьково». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2000
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 6 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7903653:•••

Честная цена

Выше рынка, +31% к оценке

оценка 36,2 млн ₽

47,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−10% без ремонта
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,4 млн ₽ – 40,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 27 августа

1 ноября 2026 г.47 480 000 ₽−3,6%
27 августа 2026 г.49 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

548 098 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет528 740 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество4 158 ₽

Кредит 38 млн ₽, переплата за весь срок 88,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Третье транспортное кольцо
Около 360 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.