К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 73,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

42 170 000 ₽

573 741 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 43,1 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 73,5 м², 4/8 этаж

Преображенская ул., 4

  • Семеновская11 мин пешком
  • Преображенская площадь16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 73,5 м², 4/8 этаж

Москва, Преображенская ул., 4

  • Семеновская11 мин пешком
  • Преображенская площадь16 мин пешком
  • Измайлово21 мин пешком
Общая
73,5 м²
Жилая
44,4 м²
Кухня
15,2 м²
Этаж
4 из 8
Год постройки
1954
  • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 1 311 просмотров
  • в избранном у 42

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 73,5 м² на 4 этаже 8-этажного сталинского дома 1954 года в 11 минутах пешком от метро «Семеновская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,5 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1954
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:9191991:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 41 млн ₽ – 45,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 сентября 2026 г.42 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

491 999 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет469 607 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 200 ₽
  • Налог на имущество3 692 ₽

Кредит 33,7 млн ₽, переплата за весь срок 79 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт8,0

Семеновская, 11 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк у реки, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 436, рейтинг 52 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Семеновская11 мин
  • Преображенская площадь16 мин
  • Измайлово21 мин
  • Электрозаводская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57,4 м²
Цена снижена 5,2%

32 770 000 ₽

570 905 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,4 м², 4/24 этаж

Преображенская площадь11 мин

Б. Черкизовская ул., 53

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 57,6 м²
Цена снижена 3,6%

47 480 000 ₽

824 305 ₽ за м²
+31% к рынку

2-комн. квартира, 57,6 м², 5/20 этаж

Митьково4 мин

Красносельская ул., 68к3

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 69,7 м²
Цена снижена 5,5%

32 530 000 ₽

466 714 ₽ за м²
−11% к рынку

2-комн. квартира, 69,7 м², 6/17 этаж

Лефортово6 мин

Красноказарменная ул., 46

Ясный домОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 45,4 м²
Цена снижена 4,1%

32 390 000 ₽

713 436 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 45,4 м², 1/17 этаж

Красносельская9 мин

Красносельская ул., 7с3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 70,5 м²
Цена снижена 5,4%

42 580 000 ₽

603 971 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 70,5 м², 7/9 этаж

Серп и Молот13 мин

ул. Лефортовский Вал, 22с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 60,2 м²
Цена снижена 5,5%

32 630 000 ₽

542 026 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 60,2 м², 9/12 этаж

Авиамоторная8 мин

ул. Лефортовский Вал, 32к2

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад