К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,2 м²
1/6
Документы проверены

66 820 000 ₽

951 851 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 62,3 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,2 м², 3/7 этаж

ул. Гиляровского, 102с2

  • Проспект Мира9 мин пешком
  • Рижская11 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 70,2 м², 3/7 этаж

Москва, ул. Гиляровского, 102с2

  • Проспект Мира9 мин пешком
  • Рижская11 мин пешком
  • Достоевская19 мин пешком
Общая
70,2 м²
Жилая
39,5 м²
Кухня
12,9 м²
Этаж
3 из 7
Год постройки
1941
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 111 дней
  • 4 617 просмотров
  • в избранном у 65

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,2 м² на 3 этаже 7-этажного сталинского дома 1941 года в 9 минутах пешком от метро «Проспект Мира». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 12,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,3 м. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1941
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:2931090:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 54,7 млн ₽ – 69,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 июля 2026 г.66 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

767 961 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет744 111 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество5 850 ₽

Кредит 53,5 млн ₽, переплата за весь срок 125 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 3,9 км

Транспорт8,6

Проспект Мира, 9 мин пешком

Школы4,4

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1503, рейтинг 70 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Мира9 мин
  • Рижская11 мин
  • Достоевская19 мин
  • Марьина Роща20 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,3 м²
Цена снижена 4,2%

73 430 000 ₽

1 029 873 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,3 м², 4/5 этаж

Красносельская6 мин

Новорязанская ул., 104

Лидер-РиелтиОбновлено 14 дней назад
2-комн. квартира, 53,9 м²
Цена снижена 5,1%

54 820 000 ₽

1 017 068 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 53,9 м², 6/6 этаж

Бауманская16 мин

ул. Покровка, 20с3

Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
2-комн. квартира, 66 м²

61 350 000 ₽

929 545 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 3/12 этаж

Баррикадная6 мин

Краснопресненская наб., 39

Собственник проверенОбновлено 11 дней назад
2-комн. квартира, 51,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,4%

54 880 000 ₽

1 067 704 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 5/6 этаж

Улица 1905 года10 мин

Большая Грузинская ул., 18

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад