К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,8 м²
1/8
Фото на месте

91 290 000 ₽

1 477 184 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 77,5 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,8 м², 9/20 этаж

Каретный Ряд, 44с1

  • Чеховская6 мин пешком
  • Трубная9 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,8 м², 9/20 этаж

Москва, Каретный Ряд, 44с1

  • Чеховская6 мин пешком
  • Трубная9 мин пешком
  • Пушкинская10 мин пешком
Общая
61,8 м²
Жилая
34,7 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
9 из 20
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 46 дней
  • 1 323 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,8 м² на 9 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года в 6 минутах пешком от метро «Чеховская». Все комнаты изолированные, кухня 15,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2005
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4531130:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 72 млн ₽ – 83,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 сентября 2026 г.91 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 048 685 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 016 610 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество15 975 ₽

Кредит 73 млн ₽, переплата за весь срок 171 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 1,5 км

Транспорт9,6

Чеховская, 6 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Парк у реки, 11 мин

Тишина6,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1864, рейтинг 60 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Чеховская6 мин
  • Трубная9 мин
  • Пушкинская10 мин
  • Тверская11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,2 м², 7 эт.58,9 млн ₽1 396 208 ₽в продаже33 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 83 м²
Цена снижена 3,1%

84 810 000 ₽

1 021 807 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 83 м², 4/7 этаж

Трубная6 мин

ул. Петровка, 28

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 94,2 м²
Цена снижена 4,4%

81 610 000 ₽

866 348 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 94,2 м², 1/12 этаж

Проспект Мира10 мин

ул. Гиляровского, 5

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 88,2 м²

85 620 000 ₽

970 748 ₽ за м²
−4% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/7 этаж

Краснопресненская8 мин

Большая Грузинская ул., 106

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 99,1 м²
Цена снижена 2,5%

91 440 000 ₽

922 704 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 99,1 м², 1/7 этаж

Курская6 мин

Старая Басманная ул., 94к5

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад