К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,5 м²
1/6

101 300 000 ₽

1 198 816 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 103 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,5 м², 8/20 этаж

Сивцев Вражек пер., 14

  • Арбатская9 мин пешком
  • Александровский сад15 мин пешком

3-комн. квартира, 84,5 м², 8/20 этаж

Москва, Сивцев Вражек пер., 14

  • Арбатская9 мин пешком
  • Александровский сад15 мин пешком
  • Библиотека им.Ленина16 мин пешком
Общая
84,5 м²
Жилая
50,9 м²
Кухня
17,3 м²
Этаж
8 из 20
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 33 дня
  • 556 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,5 м² на 8 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2006 года в 9 минутах пешком от метро «Арбатская». Все комнаты изолированные, кухня 17,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2006
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:9879944:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 97,7 млн ₽ – 108 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 октября 2026 г.101 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 166 907 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 128 082 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество17 725 ₽

Кредит 81 млн ₽, переплата за весь срок 190 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 1,4 км

Транспорт8,6

Арбатская, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Яблоневый сад, 14 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 953, рейтинг 69 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Арбатская9 мин
  • Александровский сад15 мин
  • Библиотека им.Ленина16 мин
  • Боровицкая17 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 97,4 м²
ПродвижениеЦена снижена 3,1%

119 020 000 ₽

1 221 971 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 97,4 м², 3/9 этаж

Смоленская2 мин

Староконюшенный пер., 72

Прямая линияПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 88,2 м²

85 620 000 ₽

970 748 ₽ за м²
−4% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/7 этаж

Краснопресненская8 мин

Большая Грузинская ул., 106

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 83 м²
Цена снижена 3,1%

84 810 000 ₽

1 021 807 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 83 м², 4/7 этаж

Трубная6 мин

ул. Петровка, 28

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 5,6%

91 520 000 ₽

1 165 859 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,5 м², 10/12 этаж

Парк культуры5 мин

Бродников пер., 95с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад