К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 88,2 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

85 620 000 ₽

970 748 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 89,3 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/7 этаж

Большая Грузинская ул., 106

  • Краснопресненская8 мин пешком
  • Баррикадная11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/7 этаж

Москва, Большая Грузинская ул., 106

  • Краснопресненская8 мин пешком
  • Баррикадная11 мин пешком
  • Смоленская16 мин пешком
Общая
88,2 м²
Жилая
50,6 м²
Кухня
17,8 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 19 дней
  • 1 230 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88,2 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 2014 года в 8 минутах пешком от метро «Краснопресненская». Все комнаты изолированные, кухня 17,8 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2014
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1621918:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 84,6 млн ₽ – 93,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 октября 2026 г.85 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

990 352 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет953 469 ₽
  • Коммунальные платежи10 900 ₽
  • Резерв на ремонт11 000 ₽
  • Налог на имущество14 983 ₽

Кредит 68,5 млн ₽, переплата за весь срок 160 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 2,8 км

Транспорт8,9

Краснопресненская, 8 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Яблоневый сад, 9 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 27, рейтинг 78 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Краснопресненская8 мин
  • Баррикадная11 мин
  • Смоленская16 мин
  • Улица 1905 года18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 82,7 м²
Цена снижена 1,5%

87 130 000 ₽

1 053 567 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 82,7 м², 3/14 этаж

Ермакова Роща11 мин

Шмитовский пр., 60

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад
3-комн. квартира, 73,8 м²

99 580 000 ₽

1 349 322 ₽ за м²
+11% к рынку

3-комн. квартира, 73,8 м², 5/6 этаж

Деловой центр (Выставочная)5 мин

Большая Грузинская ул., 88

Опора недвижимостьОбновлено 24 дня назад
3-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 5,5%

97 610 000 ₽

1 243 439 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,5 м², 3/6 этаж

Студенческая14 мин

Комсомольский просп., 112

Арбатский домПодтверждено сегодня