К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,5 м²
1/8
Фото на месте

97 610 000 ₽

1 243 439 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 94,6 млн ₽
+12% сталинский дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,5 м², 3/6 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Комсомольский просп., 112

  • Студенческая14 мин пешком
  • Киевская15 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,5 м², 3/6 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Комсомольский просп., 112

  • Студенческая14 мин пешком
  • Киевская15 мин пешком
  • Спортивная23 мин пешком
Общая
78,5 м²
Жилая
48,4 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
3 из 6
Год постройки
1940
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 96 дней
  • 2 736 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,5 м² на 3 этаже 6-этажного сталинского дома 1940 года в 14 минутах пешком от метро «Студенческая». Все комнаты изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3,2 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1940
Этажей
6
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8621561:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 87,7 млн ₽ – 101 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 1 августа

98 млн100 млн102 млн2 авг.21 окт.
2 авг.103 млн
21 окт.97,6 млн
  • 20 октября 2026 г.97 610 000 ₽−5,5%
  • 1 августа 2026 г.103 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 123 873 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 086 990 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество17 083 ₽

Кредит 78,1 млн ₽, переплата за весь срок 183 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 4 км

Транспорт7,0

Студенческая, 14 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 820, рейтинг 76 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Студенческая14 мин
  • Киевская15 мин
  • Спортивная23 мин
  • Фрунзенская24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 96,2 м²
Цена снижена 2,6%

95 480 000 ₽

992 515 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 96,2 м², 4/14 этаж

Фрунзенская1 мин

Комсомольский просп., 93к1

СобственникПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 87,9 м²
Цена снижена 3,6%

101 490 000 ₽

1 154 607 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 87,9 м², 1/5 этаж

Лужники8 мин

ул. Плющиха, 23с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 73,8 м²

99 580 000 ₽

1 349 322 ₽ за м²
+11% к рынку

3-комн. квартира, 73,8 м², 5/6 этаж

Деловой центр (Выставочная)5 мин

Большая Грузинская ул., 88

Опора недвижимостьОбновлено 24 дня назад
3-комн. квартира, 69 м²
Цена снижена 1,6%

75 010 000 ₽

1 087 101 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 69 м², 5/8 этаж

Фрунзенская7 мин

Пречистенка ул., 56

Опора недвижимостьПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 5,6%

91 520 000 ₽

1 165 859 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,5 м², 10/12 этаж

Парк культуры5 мин

Бродников пер., 95с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад