К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 70,5 м²
1/7

86 700 000 ₽

1 229 787 ₽ за м²

По рынкуоценка 86,4 млн ₽
+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70,5 м², 6/9 этаж

Пречистенка ул., 112

  • Фрунзенская8 мин пешком
  • Спортивная13 мин пешком

3-комн. квартира, 70,5 м², 6/9 этаж

Москва, Пречистенка ул., 112

  • Фрунзенская8 мин пешком
  • Спортивная13 мин пешком
  • Лужники14 мин пешком
Общая
70,5 м²
Жилая
40,8 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 23 дня
  • 513 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70,5 м² на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома 2008 года в 8 минутах пешком от метро «Фрунзенская». Все комнаты изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8274084:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 82,1 млн ₽ – 90,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.86 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

998 671 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет965 496 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество15 175 ₽

Кредит 69,4 млн ₽, переплата за весь срок 162 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 4,1 км

Транспорт8,4

Фрунзенская, 8 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1471, рейтинг 71 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Фрунзенская8 мин
  • Спортивная13 мин
  • Лужники14 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 69 м²
Цена снижена 1,6%

75 010 000 ₽

1 087 101 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 69 м², 5/8 этаж

Фрунзенская7 мин

Пречистенка ул., 56

Опора недвижимостьПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 96,2 м²
Цена снижена 2,6%

95 480 000 ₽

992 515 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 96,2 м², 4/14 этаж

Фрунзенская1 мин

Комсомольский просп., 93к1

СобственникПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 87,9 м²
Цена снижена 3,6%

101 490 000 ₽

1 154 607 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 87,9 м², 1/5 этаж

Лужники8 мин

ул. Плющиха, 23с2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 5,5%

97 610 000 ₽

1 243 439 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,5 м², 3/6 этаж

Студенческая14 мин

Комсомольский просп., 112

Арбатский домПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 78,5 м²
Цена снижена 5,6%

91 520 000 ₽

1 165 859 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,5 м², 10/12 этаж

Парк культуры5 мин

Бродников пер., 95с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад