1/7

80 500 000 ₽

1 259 780 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 78 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,9 м², 12/14 этаж

ул. Плющиха, 33к4

Парк культуры15 мин пешком
Киевская15 мин пешком

3-комн. квартира, 63,9 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Плющиха, 33к4

Парк культуры15 мин пешком
Киевская15 мин пешком
Смоленская17 мин пешком

Общая: 63,9 м²
Жилая: 33,3 м²
Кухня: 15,9 м²
Этаж: 12 из 14
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 12 дней
218 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63,9 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2009 года в 15 минутах пешком от метро «Парк культуры». Все комнаты изолированные, кухня 15,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2009
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1475397:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 78 млн ₽

80,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 74,1 млн ₽ – 81,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

24 октября 2026 г.80 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

927 135 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет896 452 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 000 ₽
Налог на имущество14 083 ₽

Кредит 64,4 млн ₽, переплата за весь срок 151 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Резиденция на Остоженке»
240 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 2,8 км

Транспорт6,7

Парк культуры, 15 мин пешком

Школы5,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 5 мин

Тишина8,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1810, рейтинг 89 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Парк культуры15 мин
Киевская15 мин
Смоленская17 мин
Фрунзенская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 117,3 м², 2 эт.	247 млн ₽	2 109 292 ₽	в продаже	47 дн.
2-комн., 75,6 м², 2 эт.	163 млн ₽	2 154 761 ₽	в продаже	95 дн.