247 420 000 ₽
2 109 292 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 117,3 м², 2/11 этаж
Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры12 мин пешком
- Фрунзенская17 мин пешком
3-комн. квартира, 117,3 м², 2/11 этаж
Москва, Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры12 мин пешком
- Фрунзенская17 мин пешком
- Киевская19 мин пешком
- Общая
- 117,3 м²
- Жилая
- 64,5 м²
- Кухня
- 16,7 м²
- Этаж
- 2 из 11
- Сдача
- 3 кв. 2027
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 47 дней
- 651 просмотров
- в избранном у 20
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 11
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- −3% большая площадь
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
- +90% премиум-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 233 млн ₽ – 258 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+3,6% с 19 сентября
| 19 сент. | 239 млн |
| 27 окт. | 247 млн |
- 27 октября 2026 г.247 420 000 ₽+3,6%
- 19 сентября 2026 г.238 730 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
2 826 881 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет2 755 281 ₽
- Коммунальные платежи13 600 ₽
- Резерв на ремонт14 700 ₽
- Налог на имущество43 300 ₽
Кредит 198 млн ₽, переплата за весь срок 463 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Резиденция на Остоженке»
Премиум-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 67%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 8,2 из 10, до центра 2,8 км
Парк культуры, 12 мин пешком
3 школы в километре
4 магазина и 5 кафе в 600 м
Парк Победы, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1810, рейтинг 89 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Парк культуры12 мин
- Фрунзенская17 мин
- Киевская19 мин
- Смоленская19 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 137 м², 5 эт.этот дом | 295 млн ₽ | 2 152 700 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 3-комн., 63,9 м², 12 эт. | 80,5 млн ₽ | 1 259 780 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 4-комн., 127,6 м², 5 эт.этот дом | 255 млн ₽ | 2 002 115 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 4-комн., 137 м², 2 эт.этот дом | 303 млн ₽ | 2 213 941 ₽ | в продаже | 33 дн. |
| 3-комн., 110,2 м², 5 эт.этот дом | 231 млн ₽ | 2 100 272 ₽ | в продаже | 46 дн. |
| 2-комн., 70,6 м², 5 эт.этот дом | 162 млн ₽ | 2 291 926 ₽ | в продаже | 61 дн. |
| 2-комн., 83,2 м², 9 эт.этот дом | 185 млн ₽ | 2 228 485 ₽ | в продаже | 73 дн. |
| 2-комн., 75,6 м², 2 эт.этот дом | 163 млн ₽ | 2 154 761 ₽ | в продаже | 95 дн. |
Похожие рядом
231 450 000 ₽
3-комн. квартира, 110,2 м², 5/7 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
233 330 000 ₽
3-комн. квартира, 110,2 м², 10/11 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17
236 250 000 ₽
3-комн. квартира, 117,3 м², 4/7 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17