231 450 000 ₽
2 100 272 ₽ за м²
3-комн. квартира, 110,2 м², 5/7 этаж
Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры10 мин пешком
- Фрунзенская18 мин пешком
3-комн. квартира, 110,2 м², 5/7 этаж
Москва, Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры10 мин пешком
- Фрунзенская18 мин пешком
- Смоленская19 мин пешком
- Общая
- 110,2 м²
- Жилая
- 60,6 м²
- Кухня
- 14,7 м²
- Этаж
- 5 из 7
- Сдача
- 2 кв. 2027
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 46 дней
- 2 333 просмотров
- в избранном у 83
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 7
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- −3% большая площадь
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
- +90% премиум-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 227 млн ₽ – 251 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 20 сентября 2026 г.231 450 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
2 644 739 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет2 577 439 ₽
- Коммунальные платежи13 000 ₽
- Резерв на ремонт13 800 ₽
- Налог на имущество40 500 ₽
Кредит 185 млн ₽, переплата за весь срок 433 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Резиденция на Остоженке»
Премиум-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2027, готовность 67%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 8,7 из 10, до центра 2,7 км
Парк культуры, 10 мин пешком
3 школы в километре
5 магазинов и 6 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1810, рейтинг 89 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Парк культуры10 мин
- Фрунзенская18 мин
- Смоленская19 мин
- Киевская21 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 137 м², 5 эт.этот дом | 295 млн ₽ | 2 152 700 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 4-комн., 127,6 м², 5 эт.этот дом | 255 млн ₽ | 2 002 115 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 4-комн., 137 м², 2 эт.этот дом | 303 млн ₽ | 2 213 941 ₽ | в продаже | 33 дн. |
| 3-комн., 117,3 м², 2 эт.этот дом | 247 млн ₽ | 2 109 292 ₽ | в продаже | 47 дн. |
| 2-комн., 70,6 м², 5 эт.этот дом | 162 млн ₽ | 2 291 926 ₽ | в продаже | 61 дн. |
| 2-комн., 83,2 м², 9 эт.этот дом | 185 млн ₽ | 2 228 485 ₽ | в продаже | 73 дн. |
| 2-комн., 75,6 м², 2 эт.этот дом | 163 млн ₽ | 2 154 761 ₽ | в продаже | 95 дн. |
Похожие рядом
247 420 000 ₽
3-комн. квартира, 117,3 м², 2/11 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
233 330 000 ₽
3-комн. квартира, 110,2 м², 10/11 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17
236 250 000 ₽
3-комн. квартира, 117,3 м², 4/7 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17