185 410 000 ₽
2 228 485 ₽ за м²
2-комн. квартира, 83,2 м², 9/11 этаж
Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры12 мин пешком
- Фрунзенская16 мин пешком
2-комн. квартира, 83,2 м², 9/11 этаж
Москва, Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры12 мин пешком
- Фрунзенская16 мин пешком
- Киевская19 мин пешком
- Общая
- 83,2 м²
- Жилая
- 45,7 м²
- Кухня
- 16,2 м²
- Этаж
- 9 из 11
- Сдача
- 3 кв. 2027
- Актуальность подтверждена 3 дня назад
- В продаже 73 дня
- 3 575 просмотров
- в избранном у 71
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 11
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +2% высокий этаж
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
- +90% премиум-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 180 млн ₽ – 199 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,6% с 24 августа
| 24 авг. | 194 млн |
| 3 сент. | 188 млн |
| 26 сент. | 193 млн |
| 14 окт. | 185 млн |
- 14 октября 2026 г.185 410 000 ₽−3,9%
- 26 сентября 2026 г.192 990 000 ₽+2,7%
- 3 сентября 2026 г.187 840 000 ₽−3,3%
- 24 августа 2026 г.194 340 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
2 117 985 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет2 064 735 ₽
- Коммунальные платежи10 400 ₽
- Резерв на ремонт10 400 ₽
- Налог на имущество32 450 ₽
Кредит 148 млн ₽, переплата за весь срок 347 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Резиденция на Остоженке»
Премиум-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 1: сдача 3 кв. 2027, готовность 67%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 8,6 из 10, до центра 2,9 км
Парк культуры, 12 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Парк Победы, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1810, рейтинг 89 из 100
10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Парк культуры12 мин
- Фрунзенская16 мин
- Киевская19 мин
- Смоленская21 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 137 м², 5 эт.этот дом | 295 млн ₽ | 2 152 700 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 4-комн., 127,6 м², 5 эт.этот дом | 255 млн ₽ | 2 002 115 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 4-комн., 137 м², 2 эт.этот дом | 303 млн ₽ | 2 213 941 ₽ | в продаже | 33 дн. |
| 3-комн., 110,2 м², 5 эт.этот дом | 231 млн ₽ | 2 100 272 ₽ | в продаже | 46 дн. |
| 3-комн., 117,3 м², 2 эт.этот дом | 247 млн ₽ | 2 109 292 ₽ | в продаже | 47 дн. |
| 2-комн., 70,6 м², 5 эт.этот дом | 162 млн ₽ | 2 291 926 ₽ | в продаже | 61 дн. |
| 2-комн., 75,6 м², 2 эт.этот дом | 163 млн ₽ | 2 154 761 ₽ | в продаже | 95 дн. |
Похожие рядом
162 900 000 ₽
2-комн. квартира, 75,6 м², 2/11 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
161 810 000 ₽
2-комн. квартира, 70,6 м², 5/7 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
174 370 000 ₽
2-комн. квартира, 75,6 м², 4/7 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17
161 730 000 ₽
2-комн. квартира, 70,6 м², 10/11 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17