161 810 000 ₽
2 291 926 ₽ за м²
2-комн. квартира, 70,6 м², 5/7 этаж
Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры11 мин пешком
- Смоленская17 мин пешком
2-комн. квартира, 70,6 м², 5/7 этаж
Москва, Фрунзенская наб., вл. 27
- Парк культуры11 мин пешком
- Смоленская17 мин пешком
- Фрунзенская20 мин пешком
- Общая
- 70,6 м²
- Жилая
- 38,8 м²
- Кухня
- 16,8 м²
- Этаж
- 5 из 7
- Сдача
- 2 кв. 2027
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 61 день
- 3 953 просмотров
- в избранном у 94
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 7
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Честная цена
По рынку, +3% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
- +90% премиум-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 149 млн ₽ – 165 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 6 сентября 2026 г.161 810 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
1 848 241 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет1 801 924 ₽
- Коммунальные платежи9 200 ₽
- Резерв на ремонт8 800 ₽
- Налог на имущество28 317 ₽
Кредит 129 млн ₽, переплата за весь срок 303 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Резиденция на Остоженке»
Премиум-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 2: сдача 2 кв. 2027, готовность 67%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 8,4 из 10, до центра 2,6 км
Парк культуры, 11 мин пешком
3 школы в километре
4 магазина и 7 кафе в 600 м
Парк Победы, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1810, рейтинг 89 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Парк культуры11 мин
- Смоленская17 мин
- Фрунзенская20 мин
- Киевская20 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн., 137 м², 5 эт.этот дом | 295 млн ₽ | 2 152 700 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 4-комн., 127,6 м², 5 эт.этот дом | 255 млн ₽ | 2 002 115 ₽ | в продаже | 13 дн. |
| 4-комн., 137 м², 2 эт.этот дом | 303 млн ₽ | 2 213 941 ₽ | в продаже | 33 дн. |
| 3-комн., 110,2 м², 5 эт.этот дом | 231 млн ₽ | 2 100 272 ₽ | в продаже | 46 дн. |
| 3-комн., 117,3 м², 2 эт.этот дом | 247 млн ₽ | 2 109 292 ₽ | в продаже | 47 дн. |
| 2-комн., 83,2 м², 9 эт.этот дом | 185 млн ₽ | 2 228 485 ₽ | в продаже | 73 дн. |
| 2-комн., 75,6 м², 2 эт.этот дом | 163 млн ₽ | 2 154 761 ₽ | в продаже | 95 дн. |
Похожие рядом
162 900 000 ₽
2-комн. квартира, 75,6 м², 2/11 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
185 410 000 ₽
2-комн. квартира, 83,2 м², 9/11 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
174 370 000 ₽
2-комн. квартира, 75,6 м², 4/7 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17
161 730 000 ₽
2-комн. квартира, 70,6 м², 10/11 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17