233 330 000 ₽
2 117 332 ₽ за м²
3-комн. квартира, 110,2 м², 10/11 этаж
Староконюшенный пер., вл. 17
- Смоленская8 мин пешком
- Кропоткинская13 мин пешком
3-комн. квартира, 110,2 м², 10/11 этаж
Москва, Староконюшенный пер., вл. 17
- Смоленская8 мин пешком
- Кропоткинская13 мин пешком
- Арбатская14 мин пешком
- Общая
- 110,2 м²
- Жилая
- 60,6 м²
- Кухня
- 11,4 м²
- Этаж
- 10 из 11
- Сдача
- 1 кв. 2025
- Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
- В продаже 32 дня
- 1 643 просмотров
- в избранном у 91
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2025
- Этажей
- 11
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
- Консьерж
- есть
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- −3% большая площадь
- +4% потолки от 3 м
- +90% премиум-класс
Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 223 млн ₽ – 246 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,3% с 4 октября
| 4 окт. | 246 млн |
| 3 нояб. | 233 млн |
- 3 ноября 2026 г.233 330 000 ₽−5,3%
- 4 октября 2026 г.246 380 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
2 666 008 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет2 598 375 ₽
- Коммунальные платежи13 000 ₽
- Резерв на ремонт13 800 ₽
- Налог на имущество40 833 ₽
Кредит 187 млн ₽, переплата за весь срок 437 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Арбатские сады»
Премиум-класс, застройщик Атлас Девелопмент, сдаёт в срок 96% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Резиденция на Остоженке»
1230 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Садовое кольцо
Около 440 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 1,7 км
Смоленская, 8 мин пешком
6 школ в километре
7 магазинов и 6 кафе в 600 м
Сквер Мира, 10 мин
Рядом Садовое кольцо
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 915, рейтинг 53 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Смоленская8 мин
- Кропоткинская13 мин
- Арбатская14 мин
- Боровицкая19 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 117,3 м², 4 эт.этот дом | 236 млн ₽ | 2 014 066 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 4-комн., 137 м², 4 эт.этот дом | 295 млн ₽ | 2 149 635 ₽ | в продаже | 21 дн. |
| 4-комн., 137 м², 7 эт.этот дом | 283 млн ₽ | 2 068 978 ₽ | в продаже | 29 дн. |
| 2-комн., 70,6 м², 10 эт.этот дом | 162 млн ₽ | 2 290 793 ₽ | в продаже | 41 дн. |
| 2-комн., 75,6 м², 4 эт.этот дом | 174 млн ₽ | 2 306 481 ₽ | в продаже | 54 дн. |
Похожие рядом
236 250 000 ₽
3-комн. квартира, 117,3 м², 4/7 этаж
Смоленская10 минЖК «Арбатские сады», Староконюшенный пер., вл. 17
231 450 000 ₽
3-комн. квартира, 110,2 м², 5/7 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27
247 420 000 ₽
3-комн. квартира, 117,3 м², 2/11 этаж
Парк культуры11 минЖК «Резиденция на Остоженке», Фрунзенская наб., вл. 27