К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,9 м²
1/7

76 760 000 ₽

904 122 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 86,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,9 м², 2/12 этаж

ул. Петровка, 98

  • Тверская4 мин пешком
  • Пушкинская4 мин пешком

3-комн. квартира, 84,9 м², 2/12 этаж

Москва, ул. Петровка, 98

  • Тверская4 мин пешком
  • Пушкинская4 мин пешком
  • Маяковская8 мин пешком
Общая
84,9 м²
Жилая
51,7 м²
Кухня
12,3 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 59 дней
  • 3 710 просмотров
  • в избранном у 95

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,9 м² на 2 этаже 12-этажного кирпичного дома 1983 года в 4 минутах пешком от метро «Тверская». Все комнаты изолированные, кухня 12,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1983
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6467627:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 80,5 млн ₽ – 93 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,6% с 7 сентября

78 млн80 млн7 сент.21 сент.8 окт.
7 сент.78 млн
21 сент.80,6 млн
8 окт.76,8 млн
  • 8 октября 2026 г.76 760 000 ₽−4,8%
  • 21 сентября 2026 г.80 620 000 ₽+3,4%
  • 7 сентября 2026 г.77 970 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

889 437 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет854 803 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество13 433 ₽

Кредит 61,4 млн ₽, переплата за весь срок 144 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 250 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 1,9 км

Транспорт10,0

Тверская, 4 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина4,2

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1864, рейтинг 60 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тверская4 мин
  • Пушкинская4 мин
  • Маяковская8 мин
  • Чеховская8 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 83 м²
Цена снижена 3,1%

84 810 000 ₽

1 021 807 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 83 м², 4/7 этаж

Трубная6 мин

ул. Петровка, 28

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 88,2 м²

85 620 000 ₽

970 748 ₽ за м²
−4% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/7 этаж

Краснопресненская8 мин

Большая Грузинская ул., 106

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 94,2 м²
Цена снижена 4,4%

81 610 000 ₽

866 348 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 94,2 м², 1/12 этаж

Проспект Мира10 мин

ул. Гиляровского, 5

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад