К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 99,1 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

91 440 000 ₽

922 704 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 87,7 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 99,1 м², 1/7 этаж

Старая Басманная ул., 94к5

  • Курская6 мин пешком
  • Чкаловская11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 99,1 м², 1/7 этаж

Москва, Старая Басманная ул., 94к5

  • Курская6 мин пешком
  • Чкаловская11 мин пешком
  • Красные ворота24 мин пешком
Общая
99,1 м²
Жилая
57,7 м²
Кухня
10,3 м²
Этаж
1 из 7
Год постройки
1952
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 40 дней
  • 1 521 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 99,1 м² на 1 этаже 7-этажного сталинского дома 1952 года в 6 минутах пешком от метро «Курская». Все комнаты изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1952
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7181998:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 82,1 млн ₽ – 93,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 26 сентября

92 млн94 млн96 млн27 сент.15 окт.4 нояб.
27 сент.97 млн
15 окт.93,8 млн
4 нояб.91,4 млн
  • 3 ноября 2026 г.91 440 000 ₽−2,5%
  • 14 октября 2026 г.93 830 000 ₽−3,2%
  • 26 сентября 2026 г.96 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 058 580 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 018 280 ₽
  • Коммунальные платежи11 900 ₽
  • Резерв на ремонт12 400 ₽
  • Налог на имущество16 000 ₽

Кредит 73,2 млн ₽, переплата за весь срок 171 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 3,2 км

Транспорт9,6

Курская, 6 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 367, рейтинг 74 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская6 мин
  • Чкаловская11 мин
  • Красные ворота24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 69,4 м²
Цена снижена 2,5%

78 030 000 ₽

1 124 351 ₽ за м²
+16% к рынку

3-комн. квартира, 69,4 м², 3/8 этаж

Комсомольская9 мин

Подсосенский пер., 51

СобственникОбновлено 27 дней назад
3-комн. квартира, 111,3 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,5%

98 800 000 ₽

887 690 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 111,3 м², 2/5 этаж

Курская6 мин

Таганская ул., 87

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 94,2 м²
Цена снижена 4,4%

81 610 000 ₽

866 348 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 94,2 м², 1/12 этаж

Проспект Мира10 мин

ул. Гиляровского, 5

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 83 м²
Цена снижена 3,1%

84 810 000 ₽

1 021 807 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 83 м², 4/7 этаж

Трубная6 мин

ул. Петровка, 28

Опора недвижимостьОбновлено в прошлом месяце