1/8

Документы проверены

105 820 000 ₽

1 203 868 ₽ за м²

+34% к рынкуоценка 79,1 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,9 м², 4/20 этаж

ул. Бауманская, 68

Бауманская18 мин пешком
Лефортово18 мин пешком

Документы проверены

3-комн. квартира, 87,9 м², 4/20 этаж

Москва, ул. Бауманская, 68

Бауманская18 мин пешком
Лефортово18 мин пешком

Общая: 87,9 м²
Жилая: 53,5 м²
Кухня: 12 м²
Этаж: 4 из 20
Год постройки: 2025

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 96 дней
2 239 просмотров
в избранном у 33

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 87,9 м² на 4 этаже 20-этажного монолитного дома 2025 года в 18 минутах пешком от метро «Бауманская». Все комнаты изолированные, кухня 12 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 20
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:8427035:•••

Честная цена

Выше рынка, +34% к оценке

оценка 79,1 млн ₽

106 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
+5% евроремонт
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 72,8 млн ₽ – 85,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 августа 2026 г.105 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

1 218 833 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет1 178 417 ₽
Коммунальные платежи10 900 ₽
Резерв на ремонт11 000 ₽
Налог на имущество18 517 ₽

Кредит 84,7 млн ₽, переплата за весь срок 198 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Квартал Лефорт»
880 м, сдача 2 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Третье транспортное кольцо
Около 320 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.