К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 111,3 м²
1/7
Собственник проверенРеклама

98 800 000 ₽

887 690 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 110 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 111,3 м², 2/5 этаж

Таганская ул., 87

  • Курская6 мин пешком
  • Марксистская7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

3-комн. квартира, 111,3 м², 2/5 этаж

Москва, Таганская ул., 87

  • Курская6 мин пешком
  • Марксистская7 мин пешком
  • Таганская7 мин пешком
Общая
111,3 м²
Жилая
56,6 м²
Кухня
15,5 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1937
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 36 дней
  • 1 916 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 111,3 м² на 2 этаже 5-этажного сталинского дома 1937 года в 6 минутах пешком от метро «Курская». Все комнаты изолированные, кухня 15,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,1 м. В подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1937
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Консьерж
есть
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7821197:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 103 млн ₽ – 117 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 1 октября

100 млн102 млн104 млн1 окт.27 окт.
1 окт.105 млн
27 окт.98,8 млн
  • 27 октября 2026 г.98 800 000 ₽−5,5%
  • 1 октября 2026 г.104 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 144 533 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 100 242 ₽
  • Коммунальные платежи13 100 ₽
  • Резерв на ремонт13 900 ₽
  • Налог на имущество17 292 ₽

Кредит 79 млн ₽, переплата за весь срок 185 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 2,8 км

Транспорт9,6

Курская, 6 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 3 мин

Тишина7,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,9

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1357, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская6 мин
  • Марксистская7 мин
  • Таганская7 мин
  • Римская21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 93 м²
Цена снижена 2,5%

101 000 000 ₽

1 086 021 ₽ за м²
−4% к рынку

3-комн. квартира, 93 м², 7/8 этаж

Павелецкая2 мин

Новокузнецкая ул., 66

Лидер-РиелтиПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 99,1 м²
Цена снижена 2,5%

91 440 000 ₽

922 704 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 99,1 м², 1/7 этаж

Курская6 мин

Старая Басманная ул., 94к5

Собственник проверенОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 77,3 м²
Цена снижена 4,9%

85 980 000 ₽

1 112 289 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 77,3 м², 4/12 этаж

Добрынинская8 мин

ул. Большая Полянка, 31

Собственник проверенПодтверждено позавчера