К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 93 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

101 000 000 ₽

1 086 021 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 106 млн ₽
+12% сталинский дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 93 м², 7/8 этаж

Новокузнецкая ул., 66

  • Павелецкая2 мин пешком
  • Добрынинская15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 93 м², 7/8 этаж

Москва, Новокузнецкая ул., 66

  • Павелецкая2 мин пешком
  • Добрынинская15 мин пешком
  • Серпуховская16 мин пешком
Общая
93 м²
Жилая
55,4 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
7 из 8
Год постройки
1955
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 28 дней
  • 1 355 просмотров
  • в избранном у 82

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 93 м² на 7 этаже 8-этажного сталинского дома 1955 года в 2 минутах пешком от метро «Павелецкая». Все комнаты изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,4 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1955
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3724162:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 95,4 млн ₽ – 116 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 8 октября

102 млн104 млн106 млн108 млн8 окт.14 окт.29 окт.
8 окт.104 млн
14 окт.107 млн
28 окт.104 млн
29 окт.101 млн
  • 29 октября 2026 г.101 000 000 ₽−2,5%
  • 28 октября 2026 г.103 580 000 ₽−3,6%
  • 14 октября 2026 г.107 440 000 ₽+3%
  • 8 октября 2026 г.104 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 165 316 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет1 124 741 ₽
  • Коммунальные платежи11 300 ₽
  • Резерв на ремонт11 600 ₽
  • Налог на имущество17 675 ₽

Кредит 80,8 млн ₽, переплата за весь срок 189 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Садовое кольцо

    Около 300 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 2,4 км

Транспорт10,0

Павелецкая, 2 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 1 мин

Тишина5,7

Рядом Садовое кольцо

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 227, рейтинг 81 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Павелецкая2 мин
  • Добрынинская15 мин
  • Серпуховская16 мин
  • Третьяковская18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 77,3 м²
Цена снижена 4,9%

85 980 000 ₽

1 112 289 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 77,3 м², 4/12 этаж

Добрынинская8 мин

ул. Большая Полянка, 31

Собственник проверенПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 111,3 м²
ПродвижениеЦена снижена 5,5%

98 800 000 ₽

887 690 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 111,3 м², 2/5 этаж

Курская6 мин

Таганская ул., 87

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 1,7%

80 850 000 ₽

930 379 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 5/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 86,9 м²
Новостройка

79 420 000 ₽

913 924 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 2/12 этаж

Тульская12 мин

ЖК «Медная горка», Варшавское ш., вл. 51

От застройщикаПодтверждено позавчера