1/8

124 610 000 ₽

1 406 433 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 117 млн ₽

+12% сталинский дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88,6 м², 3/9 этаж

Бродников пер., 2к1

Октябрьская6 мин пешком
Полянка15 мин пешком

3-комн. квартира, 88,6 м², 3/9 этаж

Москва, Бродников пер., 2к1

Октябрьская6 мин пешком
Полянка15 мин пешком
Парк культуры15 мин пешком

Общая: 88,6 м²
Жилая: 49,1 м²
Кухня: 15 м²
Этаж: 3 из 9
Год постройки: 1952

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 22 дня
612 просмотров
в избранном у 30

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88,6 м² на 3 этаже 9-этажного сталинского дома 1952 года в 6 минутах пешком от метро «Октябрьская». Все комнаты изолированные, кухня 15 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,1 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1952
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Консьерж: есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:3729761:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

оценка 117 млн ₽

125 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 110 млн ₽ – 123 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.124 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

1 431 472 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет1 387 663 ₽
Коммунальные платежи10 900 ₽
Резерв на ремонт11 100 ₽
Налог на имущество21 808 ₽

Кредит 99,7 млн ₽, переплата за весь срок 233 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом Садовое кольцо
Около 220 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.