125 720 000 ₽
1 496 666 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 84 м², 2/5 этаж
Пречистенка ул., 69с1
- Фрунзенская9 мин пешком
- Парк культуры23 мин пешком
3-комн. квартира, 84 м², 2/5 этаж
Москва, Пречистенка ул., 69с1
- Фрунзенская9 мин пешком
- Парк культуры23 мин пешком
- Лужники23 мин пешком
- Общая
- 84 м²
- Жилая
- 50,8 м²
- Кухня
- 12,1 м²
- Этаж
- 2 из 5
- Год постройки
- 1940
- Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
- В продаже 87 дней
- 3 075 просмотров
- в избранном у 53
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Сталинский
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 23 лет
- Обременения
- ипотека, погашается при сделке
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:9872991:•••
Честная цена
По рынку, +7% к оценке
Что учли в оценке
- +12% сталинский дом
- +12% дизайнерский ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
- +4% потолки от 3 м
Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 112 млн ₽ – 124 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−5,5% с 11 августа
| 11 авг. | 133 млн |
| 22 окт. | 126 млн |
- 22 октября 2026 г.125 720 000 ₽−5,5%
- 11 августа 2026 г.133 070 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
1 443 024 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет1 400 024 ₽
- Коммунальные платежи10 500 ₽
- Резерв на ремонт10 500 ₽
- Налог на имущество22 000 ₽
Кредит 101 млн ₽, переплата за весь срок 235 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 3,8 км
Фрунзенская, 9 мин пешком
5 школ в километре
6 магазинов и 4 кафе в 600 м
Лесопарк, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1576, рейтинг 83 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Фрунзенская9 мин
- Парк культуры23 мин
- Лужники23 мин
- Спортивная24 мин
Похожие рядом
95 480 000 ₽
3-комн. квартира, 96,2 м², 4/14 этаж
Фрунзенская1 минКомсомольский просп., 93к1
101 490 000 ₽
3-комн. квартира, 87,9 м², 1/5 этаж
Лужники8 минул. Плющиха, 23с2
124 610 000 ₽
3-комн. квартира, 88,6 м², 3/9 этаж
Октябрьская6 минБродников пер., 2к1
131 620 000 ₽
3-комн. квартира, 108,4 м², 8/9 этаж
Октябрьская4 минБольшая Якиманка ул., 26
97 610 000 ₽
3-комн. квартира, 78,5 м², 3/6 этаж
Студенческая14 минКомсомольский просп., 112
104 160 000 ₽
3-комн. квартира, 90,3 м², 14/14 этаж
Полянка4 минНовокузнецкая ул., 89с2
119 020 000 ₽
3-комн. квартира, 97,4 м², 3/9 этаж
Смоленская2 минСтароконюшенный пер., 72
101 000 000 ₽
3-комн. квартира, 93 м², 7/8 этаж
Павелецкая2 минНовокузнецкая ул., 66