1/8

Документы провереныФото на месте

108 580 000 ₽

971 198 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 104 млн ₽

+12% сталинский дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 111,8 м², 3/6 этаж

ул. Покровка, 110

Курская5 мин пешком
Чкаловская9 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 111,8 м², 3/6 этаж

Москва, ул. Покровка, 110

Курская5 мин пешком
Чкаловская9 мин пешком
Красные ворота16 мин пешком

Общая: 111,8 м²
Жилая: 62 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 3 из 6
Год постройки: 1952

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 61 день
766 просмотров
в избранном у 14

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 111,8 м² на 3 этаже 6-этажного сталинского дома 1952 года в 5 минутах пешком от метро «Курская». Все комнаты изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3,2 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Сталинский
Год постройки: 1952
Этажей: 6
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Консьерж: есть
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:7430092:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 104 млн ₽

109 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+12% сталинский дом
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
−3% большая площадь
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 98,6 млн ₽ – 109 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 5 сентября

8 сентября 2026 г.108 580 000 ₽−4,4%
5 сентября 2026 г.113 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

1 255 252 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет1 209 152 ₽
Коммунальные платежи13 100 ₽
Резерв на ремонт14 000 ₽
Налог на имущество19 000 ₽

Кредит 86,9 млн ₽, переплата за весь срок 203 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Квартал Лефорт»
950 м, сдача 2 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом Садовое кольцо
Около 440 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.